宜蘭縣羅東鎮東安街158號3F/5F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 21.4 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物23.97 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 東安段 1045 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.9
東安街中位 24
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比東安街中位 低 11%比羅東鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+9%
2026 年推估906 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 22.2 萬/坪總 820 萬 2022-01-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 21.7 萬/坪總 845 萬 2021-12-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 22 萬/坪總 820 萬 2021-12-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 21 萬/坪總 820 萬 2021-12-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 22.4 萬/坪總 828 萬 2021-12-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 21.8 萬/坪總 848 萬 2021-12-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 21.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。