宜蘭縣羅東鎮東安街158號5F/5F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.4 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物22.52 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 東安段 1045 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 21.9
東安街中位 24
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 48%比東安街中位 高 35%比羅東鎮 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-8%
2026 年推估1,100 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 22.2 萬/坪總 820 萬 2022-01-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 21.7 萬/坪總 845 萬 2021-12-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2021-12-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 22 萬/坪總 820 萬 2021-12-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 21 萬/坪總 820 萬 2021-12-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 22.4 萬/坪總 828 萬 2021-12-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 21.8 萬/坪總 848 萬 2021-12-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 21.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。