宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號10F/13F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 35.7 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物11.81 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 五峰段 1060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.2
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 高 30%比礁溪鄉 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+18%
2026 年推估992 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。本案為建設公司交辦案件，交易價格及日期由建設公司提供。本案含室內裝潢。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。