宜蘭縣礁溪鄉底路125號1F/4F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 36.5 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物9.54 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 朝陽段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價520 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 34
底路中位 31.7
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比底路中位 高 15%比礁溪鄉 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+2%
2026 年推估634 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。