宜蘭縣宜蘭市復興路二段45號2F/7F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 20.8 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物26.94 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 農權段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.6
復興路二段中位 21.1
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 12%比復興路二段中位 低 1%比宜蘭市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+14%
2026 年推估908 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建：陽台、廚房其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。