宜蘭縣礁溪鄉大忠路165號8F/13F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.4 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物29.75 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 忠義段 756 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 31.6
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2012 年中位 13
比本棟中位 低 16%比大忠路中位 高 22%比礁溪鄉 2012 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 2F/13F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 30 萬/坪總 1,334 萬 2024-12-02 8F/13F 2房2廳2衛 · 59.77 坪 27.1 萬/坪總 1,620 萬 2024-11-02 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 32.3 萬/坪總 600 萬 2021-10-20 4F/13F 0房0廳0衛 · 18.56 坪 32.3 萬/坪總 600 萬 2021-07-20 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 30 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.18 坪 30 萬/坪總 1,865 萬 2021-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.42 坪 30 萬/坪總 1,873 萬 2021-03-04 5F/13F 0房0廳1衛 · 18.56 坪 35.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。