宜蘭縣五結鄉孝威南路19之12號4F/11F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 9.4 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物10.69 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪18.67 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.8
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 20%比孝威南路中位 低 9%比五結鄉 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+29%
2026 年推估225 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。