宜蘭縣五結鄉孝威南路19之12號8F/11F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 13.2 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物10.69 坪
公設比34.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.8
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 12%比孝威南路中位 高 28%比五結鄉 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交258 萬
+1%
2026 年推估262 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。