宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號11F/16F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 29.3 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物11.7 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 五峰段 1337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 8%比德陽路中位 高 38%比礁溪鄉 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+10%
2026 年推估748 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 6F/16F 1房1廳1衛 · 25.19 坪 36.5 萬/坪總 920 萬 2026-02-04 9F/16F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 48.2 萬/坪總 1,120 萬 2026-02-04 9F/16F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 41.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-07 13F/16F 1房1廳1衛 · 25.19 坪 39.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-05 9F/16F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 36.6 萬/坪總 1,230 萬 2025-06-22 4F/16F 1房1廳1衛 · 25.19 坪 32.6 萬/坪總 820 萬 2025-06-14 8F/16F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-21 6F/16F 1房1廳1衛 · 23.52 坪 34 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。