宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22之2號14F/14F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 24.1 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物8.94 坪
公設比34.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 五峰段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.1
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 14%比德陽路中位 高 14%比礁溪鄉 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+8%
2026 年推估397 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-16 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 21.1 萬/坪總 330 萬 2023-03-29 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 21.1 萬/坪總 330 萬 2023-02-06 10F/14F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 18.5 萬/坪總 144 萬 2022-01-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 20.8 萬/坪總 325 萬 2020-07-12 11F/14F 0房0廳1衛 · 15.61 坪 16.7 萬/坪總 260 萬 2020-07-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 18.5 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。