宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22之2號10F/14F
2023-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 144 萬 18.5 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物4.47 坪
公設比34.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 五峰段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.1
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 12%比德陽路中位 低 13%比礁溪鄉 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交144 萬
-1%
2026 年推估142 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）115 萬
每月月付4,316 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-16 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 21.1 萬/坪總 330 萬 2023-03-29 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 21.1 萬/坪總 330 萬 2022-01-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 20.8 萬/坪總 325 萬 2021-06-23 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 24.1 萬/坪總 368 萬 2020-07-12 11F/14F 0房0廳1衛 · 15.61 坪 16.7 萬/坪總 260 萬 2020-07-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 18.5 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。