宜蘭縣員山鄉慈惠路32號
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14 萬/坪 × 85.75 坪
權狀坪數85.75 坪
主建物69.46 坪
公設比16.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 85.75 坪
└ 主建物 69.46 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪85.75 坪
土地坐落 金泰段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
慈惠路中位 18.8
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比慈惠路中位 低 26%比員山鄉 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,215 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。