宜蘭縣羅東鎮復興路一段10號5F/7F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 40.4 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物17.06 坪
公設比21.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 中華段 115 地號
價格拆解
成交總價1,151 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 32.5
復興路一段中位 25
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 24%比復興路一段中位 高 62%比羅東鎮 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,151 萬
+8%
2026 年推估1,238 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 32.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-09 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 31 萬/坪總 973 萬 2022-05-30 7F/7F 3房1廳2衛 · 46.74 坪 38.3 萬/坪總 1,515 萬 2022-05-30 7F/7F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 41 萬/坪總 1,165 萬 2022-03-20 5F/7F 3房1廳2衛 · 46.74 坪 37.5 萬/坪總 1,488 萬 2022-03-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 40.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-03-16 3F/7F 3房1廳2衛 · 46.74 坪 40 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-15 6F/7F 3房1廳2衛 · 46.74 坪 37.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。