宜蘭縣宜蘭市慈安路84之6號4F/7F
2015-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.9 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 壯一段 24-3 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.9
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比慈安路中位 低 26%比宜蘭市 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 18.6 萬/坪總 590 萬 2023-11-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 13.4 萬/坪總 568 萬 2019-01-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2018-11-30 2F/7F 3房1廳2衛 · 31.81 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2016-10-18 3房2廳2衛 · 42.46 坪 10.1 萬/坪總 430 萬 2015-07-02 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.81 坪 14.7 萬/坪總 468 萬 2013-06-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 6.5 萬/坪總 275 萬 2013-04-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 10.8 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。