宜蘭縣羅東鎮天祥路208號5F/6F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 20.9 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物21.34 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 東安段 701 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.3
天祥路中位 15
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 21%比天祥路中位 高 39%比羅東鎮 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+14%
2026 年推估813 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。