宜蘭縣冬山鄉龍祥七路65號3F/5F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 16.8 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物18.84 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 大興段 649 地號
價格拆解
成交總價577 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價527 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17
龍祥七路中位 17
冬山鄉 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比龍祥七路中位 低 1%比冬山鄉 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。