宜蘭縣宜蘭市梅洲一路16之3號
2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 3.8 萬/坪 × 666.21 坪
權狀坪數666.21 坪
主建物666.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 666.21 坪
└ 主建物 666.21 坪
0 坪666.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 17.5
梅洲一路中位 16.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 78%比梅洲一路中位 低 77%比宜蘭市 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+33%
2026 年推估3,391 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。