宜蘭縣五結鄉成功路2巷3弄41號3F/5F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 21.4 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物13.69 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 利工段 704 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價430 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.6
成功路中位 14.7
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 1%比成功路中位 高 46%比五結鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+11%
2026 年推估582 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。