宜蘭縣羅東鎮中華路253之2號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 39,072 萬 187.4 萬/坪 × 208.45 坪
權狀坪數208.45 坪
主建物208.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 208.45 坪
└ 主建物 208.45 坪
土地持分 1395.43 坪
0 坪1395.43 坪
土地坐落 復興段 351 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 187.4 萬/坪
本筆成交 187.4
本棟中位 38
中華路中位 22.2
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 393%比中華路中位 高 744%比羅東鎮 2022 年中位 高 784%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交39,072 萬
+8%
2026 年推估42,037 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,814 萬
貸款（8 成）31,258 萬
每月月付1,171,035 元
30 年總利息10,900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依據土地法第34條之1辦理，交易價格不含建物拆遷補償費:723萬2500元及訴訟費用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。