宜蘭縣宜蘭市東港路34巷30之6號
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 9.4 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物38.42 坪
公設比36.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 38.42 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 宜商段 388 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.6
東港路中位 13.2
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比東港路中位 低 29%比宜蘭市 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-02-11 5F/8F 3房1廳1衛 · 31.11 坪 12.9 萬/坪總 400 萬 2015-08-03 4F/8F 2房1廳1衛 · 35.71 坪 13.6 萬/坪總 485 萬 2014-12-31 4F/8F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 9.4 萬/坪總 335 萬 2014-12-10 3F/8F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2014-12-03 5F/8F 3房1廳1衛 · 31.11 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2014-08-07 4房2廳3衛 · 67.16 坪 7.9 萬/坪總 530 萬 2014-07-01 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 7.9 萬/坪總 245 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。