宜蘭縣宜蘭市東港路34巷30之6號4F/8F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.6 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物18.81 坪
公設比39.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 宜商段 388 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.6
東港路中位 13.2
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 高 17%比東港路中位 高 3%比宜蘭市 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。