宜蘭縣羅東鎮純精路二段205號5F/10F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 16.7 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物28.7 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 北成段 751 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.5
純精路二段中位 15.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 15%比純精路二段中位 高 7%比羅東鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+8%
2026 年推估719 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2020-11-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 15.6 萬/坪總 556 萬 2019-08-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2018-12-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2018-05-25 9F/10F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 15.3 萬/坪總 540 萬 2017-12-25 1F/10F 0房0廳1衛 · 100.57 坪 10.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2015-09-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 150.66 坪 8.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。