宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號8F/9F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 21.7 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物11.46 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪19.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.4
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 6%比大忠路中位 高 0%比礁溪鄉 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：停車位為每日先到先停
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。