宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號3F/9F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.5 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物7.57 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 協天段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.4
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比大忠路中位 低 1%比礁溪鄉 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-1%
2026 年推估298 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 8F/9F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 24.4 萬/坪總 170 萬 2026-06-23 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 23.6 萬/坪總 330 萬 2026-06-13 8F/9F 1房1廳1衛 · 19.85 坪 21.7 萬/坪總 430 萬 2025-08-24 7F/9F 1房0廳3衛 · 45.83 坪 18.7 萬/坪總 855 萬 2025-07-23 9F/9F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2025-01-04 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 25.4 萬/坪總 355 萬 2024-12-17 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 23.7 萬/坪總 280 萬 2024-05-16 8F/9F 1房1廳1衛 · 19.85 坪 20.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。