宜蘭縣壯圍鄉中央路二段111號3F/4F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 18.8 萬/坪 × 17.5 坪
權狀坪數17.5 坪
主建物11.4 坪
公設比29.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.5 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪17.5 坪
土地坐落 吉祥二段 548 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.5
中央路二段中位 18.1
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 2%比中央路二段中位 高 4%比壯圍鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交328 萬
+45%
2026 年推估476 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 3F/4F 1房2廳1衛 · 17.5 坪 21.7 萬/坪總 380 萬 2021-09-07 1F/4F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 28.2 萬/坪總 540 萬 2021-04-17 4F/4F 2房2廳2衛 · 26.85 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2021-04-15 3F/4F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 18.7 萬/坪總 450 萬 2021-04-10 2F/4F 1房2廳1衛 · 17.5 坪 16.9 萬/坪總 295 萬 2021-04-09 2F/4F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 17.6 萬/坪總 436 萬 2021-04-07 4F/4F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 18.5 萬/坪總 445 萬 2021-04-07 4F/4F 1房2廳1衛 · 17.5 坪 18.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。