宜蘭縣壯圍鄉中央路二段111號2F/4F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 17.6 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物15.83 坪
公設比28.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 吉祥二段 548 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.5
中央路二段中位 18.1
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比中央路二段中位 低 3%比壯圍鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交436 萬
+38%
2026 年推估604 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。