宜蘭縣宜蘭市進士路74號8F/10F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 15.3 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物25.49 坪
公設比40.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 35 地號
價格拆解
成交總價739 萬
扣車位後房價739 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.4
進士路中位 20.5
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 高 14%比進士路中位 低 25%比宜蘭市 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。