宜蘭縣宜蘭市東港路福德巷25號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.7 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物27.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 27.63 坪
土地持分 82.82 坪
0 坪82.82 坪
土地坐落 宜興段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.6
東港路福德巷中位 29.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 3%比東港路福德巷中位 高 0%比宜蘭市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+3%
2026 年推估841 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本土地買賣總價不含建物，有建號但現況建物已全部拆除。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。