宜蘭縣頭城鎮過港路89號3F/10F

2023-04-25 實價登錄成交明細

成交總價 557 萬 22.7 萬/坪 × 24.54 坪

權狀坪數24.54 坪

主建物10.21 坪

公設比54.5%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 24.54 坪

└ 主建物 10.21 坪

└ 公設等 14.33 坪

土地持分 7.23 坪

0 坪24.54 坪

土地坐落 烏石港段 608 地號

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 24.5

過港路中位 24.4

頭城鎮 2023 年中位 23

比本棟中位低 7%比過港路中位低 7%比頭城鎮 2023 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交557 萬

+13%

2026 年推估631 萬

以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）111 萬

貸款（8 成）446 萬

每月月付16,694 元

30 年總利息155 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：總價含車位車位為共同使用隨到隨停.

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。