宜蘭縣礁溪鄉大忠路205號2F/14F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 23.6 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物11.81 坪
公設比40%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 忠義段 796 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 13%比大忠路中位 高 9%比礁溪鄉 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+16%
2026 年推估591 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 2F/14F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 25.9 萬/坪總 560 萬 2026-03-15 6F/14F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 28.5 萬/坪總 620 萬 2025-12-05 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 29 萬/坪總 628 萬 2025-06-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 29.2 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-14 13F/14F 0房0廳0衛 · 21.64 坪 23.1 萬/坪總 500 萬 2025-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-22 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.79 坪 28 萬/坪總 610 萬 2024-06-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 27.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。