宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號8F/9F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 50.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物12.17 坪
公設比40.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 公園段 116 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 43.5
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 16%比健康一街中位 高 30%比礁溪鄉 2019 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+18%
2026 年推估1,462 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案車位編號:112。本案附贈物含電視一台、洗衣機一台、書櫃一張、衣櫃一組、梳妝台一組、保全設施一組、冷氣一台。增建夾層約10坪。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。