宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號9F/9F
2025-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 24.9 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物15.42 坪
公設比40.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 公園段 116 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 43.5
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 43%比健康一街中位 低 36%比礁溪鄉 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,030 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 9F/9F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2025-07-23 8F/9F 2房2廳2衛 · 26.61 坪 51.1 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-05 3F/9F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 39.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-27 3F/9F 2房2廳2衛 · 22.1 坪 45.5 萬/坪總 1,005 萬 2024-04-09 2F/9F 1房1廳2衛 · 22.1 坪 14 萬/坪總 310 萬 2023-12-27 7F/9F 1房1廳1衛 · 22.52 坪 47.1 萬/坪總 1,060 萬 2023-07-03 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 48.9 萬/坪總 650 萬 2023-05-23 7F/9F 1房1廳2衛 · 22.1 坪 45.3 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。