宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號24F/29F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 51.2 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物12.35 坪
公設比44.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 烏石港段 179 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 32.8
朝陽路中位 32.7
頭城鎮 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 56%比朝陽路中位 高 57%比頭城鎮 2026 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 3F/29F 1房1廳1衛 · 23.82 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2026-05-23 15F/29F 1房1廳1衛 · 29.11 坪 49.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-05-22 10F/29F 2房2廳2衛 · 73 坪 44.4 萬/坪總 2,560 萬 2026-04-11 7F/29F 1房1廳1衛 · 28.41 坪 44 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-26 14F/29F 1房1廳1衛 · 28.96 坪 48 萬/坪總 1,390 萬 2025-12-27 25F/29F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 50.2 萬/坪總 1,515 萬 2025-12-10 28F/29F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 55 萬/坪總 1,660 萬 2025-10-26 9F/29F 0房0廳0衛 · 28.62 坪 41.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。