宜蘭縣五結鄉五結路三段61巷68號2F/4F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 22.1 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物15.23 坪
公設比26.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 五結段 566 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.9
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 1%比五結路三段中位 低 1%比五結鄉 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交501 萬
+9%
2026 年推估545 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：另有農地五結鄉五結段572-9地號、持分全部，買賣總價新台幣50萬元整，交易日期111年9月15日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 3F/4F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 22.7 萬/坪總 515 萬 2022-06-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2022-05-31 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 19.3 萬/坪總 569 萬 2022-05-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 22.7 萬/坪總 513 萬 2022-05-04 3F/4F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 19.2 萬/坪總 573 萬 2022-04-12 3F/4F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 19.9 萬/坪總 595 萬 2022-04-10 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 21.9 萬/坪總 495 萬 2022-03-13 3F/4F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 19.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。