宜蘭縣五結鄉五結路三段61巷68號3F/4F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 19.2 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物17.32 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 五結段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價573 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價513 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.9
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 12%比五結路三段中位 低 14%比五結鄉 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交573 萬
+9%
2026 年推估624 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 3F/4F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 22.7 萬/坪總 515 萬 2022-06-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2022-05-31 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 19.3 萬/坪總 569 萬 2022-05-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 22.7 萬/坪總 513 萬 2022-04-12 3F/4F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 19.9 萬/坪總 595 萬 2022-04-10 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 21.9 萬/坪總 495 萬 2022-03-13 3F/4F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 19.4 萬/坪總 540 萬 2022-03-11 2F/4F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 22.1 萬/坪總 501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。