宜蘭縣礁溪鄉化龍街22號2F/7F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.7 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物15.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 協天段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.5
化龍街中位 16.5
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比化龍街中位 高 13%比礁溪鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+2%
2026 年推估481 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 21.4 萬/坪總 456 萬 2021-10-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 16.5 萬/坪總 413 萬 2021-09-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 24.07 坪 22.4 萬/坪總 540 萬 2021-09-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 22.4 萬/坪總 563 萬 2021-09-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 17.1 萬/坪總 365 萬 2020-12-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2020-01-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 16.9 萬/坪總 360 萬 2018-08-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 22.32 坪 12.1 萬/坪總 270 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。