宜蘭縣礁溪鄉公園路32號2F/7F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 26 萬/坪 × 12.98 坪
權狀坪數12.98 坪
主建物7.53 坪
公設比34%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.98 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪12.98 坪
土地坐落 玉石段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.6
公園路中位 29
礁溪鄉 2016 年中位 21
比本棟中位 高 40%比公園路中位 低 10%比礁溪鄉 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 16.8 萬/坪總 460 萬 2025-02-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.09 坪 18.5 萬/坪總 260 萬 2024-10-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.09 坪 16.9 萬/坪總 238 萬 2024-09-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 22.7 萬/坪總 325 萬 2024-07-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 20.6 萬/坪總 270 萬 2024-04-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 22.1 萬/坪總 290 萬 2023-11-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 14.6 萬/坪總 205 萬 2023-05-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 22.7 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。