宜蘭縣五結鄉中正路二段51號3F/4F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.7 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物17.72 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 和平段 24 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.7
中正路二段中位 15.2
五結鄉 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 18%比中正路二段中位 高 30%比五結鄉 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：另有增建約4.5坪
同址其他成交（7 筆）
2018-12-10 3F/4F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2018-02-03 2F/4F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2017-10-23 1F/4F 2房1廳2衛 · 26.32 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2015-07-15 1F/4F 3房1廳2衛 · 26.32 坪 15.2 萬/坪總 401 萬 2015-03-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2013-01-08 4F/4F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 12.2 萬/坪總 355 萬 2012-10-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 12.7 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。