宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄80號
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 2.7 萬/坪 × 105.66 坪
權狀坪數105.66 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 105.66 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪105.66 坪
土地坐落 壯一段 20-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 2.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 13.6
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2012 年中位 11.1
比本棟中位 低 80%比慈安路中位 低 80%比宜蘭市 2012 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。