宜蘭縣宜蘭市新興路212號5F/7F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8.8 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物44.84 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 艮門一段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.7
新興路中位 20.2
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比新興路中位 低 56%比宜蘭市 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-01-02 2F/7F 6房2廳2衛 · 110.09 坪 10.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 50.1 坪 10.6 萬/坪總 529 萬 2016-02-04 7F/7F 5房2廳2衛 · 50.1 坪 9.2 萬/坪總 460 萬 2015-06-25 6F/7F 3房1廳1衛 · 50.1 坪 9.8 萬/坪總 490 萬 2015-03-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 8.3 萬/坪總 417 萬 2014-06-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 9.7 萬/坪總 485 萬 2013-12-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 50.1 坪 6.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。