宜蘭縣宜蘭市新興路212號2F/7F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 10.9 萬/坪 × 110.09 坪
權狀坪數110.09 坪
主建物73.93 坪
公設比27.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 110.09 坪
└ 主建物 73.93 坪
└ 公設等 36.16 坪
土地持分 21 坪
0 坪110.09 坪
土地坐落 艮門一段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.7
新興路中位 20.2
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 12%比新興路中位 低 46%比宜蘭市 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,220 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-06-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 50.1 坪 10.6 萬/坪總 529 萬 2016-12-08 5F/7F 0房0廳2衛 · 59.95 坪 8.8 萬/坪總 530 萬 2016-02-04 7F/7F 5房2廳2衛 · 50.1 坪 9.2 萬/坪總 460 萬 2015-06-25 6F/7F 3房1廳1衛 · 50.1 坪 9.8 萬/坪總 490 萬 2015-03-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 8.3 萬/坪總 417 萬 2014-06-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 9.7 萬/坪總 485 萬 2013-12-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 50.1 坪 6.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。