宜蘭縣羅東鎮新興街46號2F/5F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物23.9 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 南昌段 1532 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.2
新興街中位 13.9
羅東鎮 2016 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比新興街中位 低 6%比羅東鎮 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。