宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號1F/4F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 26.7 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物22.12 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 35.79 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 新三泰段 1714 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.5
惠好路中位 23.5
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 14%比惠好路中位 高 14%比員山鄉 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+12%
2026 年推估919 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。