宜蘭縣羅東鎮南盟路69巷54號2F/5F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物30.36 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 維揚段 141 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.9
南盟路中位 12.6
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 17%比南盟路中位 高 10%比羅東鎮 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+28%
2026 年推估829 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 14.7 萬/坪總 688 萬 2025-04-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2021-03-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 11.2 萬/坪總 570 萬 2019-03-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2017-05-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2016-07-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 11.9 萬/坪總 555 萬 2015-07-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 12 萬/坪總 560 萬 2014-03-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 8.7 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。