宜蘭縣頭城鎮過港路89號7F/10F

2022-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 671 萬 27.3 萬/坪 × 24.54 坪

權狀坪數24.54 坪

主建物10.21 坪

公設比54.5%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 24.54 坪

└ 主建物 10.21 坪

└ 公設等 14.33 坪

土地持分 7.23 坪

0 坪24.54 坪

土地坐落 烏石港段 608 地號

成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪

本筆成交 27.3

本棟中位 24.5

過港路中位 24.4

頭城鎮 2022 年中位 23.6

比本棟中位高 11%比過港路中位高 12%比頭城鎮 2022 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交671 萬

+6%

2026 年推估712 萬

以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）537 萬

每月月付20,111 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：總價含車位車位為共同使用隨到隨停.

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。