宜蘭縣冬山鄉光華一路318巷1號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 6.8 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物29.21 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 柯林二段 312 地號
價格拆解
成交總價293 萬
扣車位後房價293 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
光華一路中位 9.8
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比光華一路中位 低 31%比冬山鄉 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交293 萬
+37%
2026 年推估402 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。