宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號4F/8F
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 7.7 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物30.92 坪
公設比39.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 和平段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.3
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 32%比縣政一街中位 低 51%比宜蘭市 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+29%
2026 年推估569 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間之特殊交易母子
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。