宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號5F/14F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 24.5 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物18.54 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 忠義段 810 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.9
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 3%比大忠路中位 高 13%比礁溪鄉 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+15%
2026 年推估980 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 21.39 坪 26.2 萬/坪總 560 萬 2025-04-14 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 19.9 萬/坪總 715 萬 2024-12-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 21.27 坪 24.7 萬/坪總 525 萬 2024-03-19 3F/14F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 28.2 萬/坪總 600 萬 2023-12-11 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 25.2 萬/坪總 512 萬 2023-10-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 27.2 萬/坪總 630 萬 2022-11-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 25.5 萬/坪總 370 萬 2021-03-31 13F/14F 1房0廳1衛 · 21.27 坪 22.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。