宜蘭縣宜蘭市東港路30之16號4F/5F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 14.8 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物25.47 坪
公設比11.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 宜商段 500 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16
東港路中位 13.2
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比東港路中位 高 12%比宜蘭市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。