宜蘭縣羅東鎮愛國路91號3F/6F
2019-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 14.8 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物24.66 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 中華段 219-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.2
愛國路中位 30.2
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 12%比愛國路中位 低 51%比羅東鎮 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+19%
2026 年推估689 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-01-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 14.9 萬/坪總 585 萬 2015-09-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2015-03-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2014-10-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 12 萬/坪總 400 萬 2014-09-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2014-08-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 11.2 萬/坪總 440 萬 2014-03-21 0房0廳1衛 · 35.83 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2012-11-10 0房0廳2衛 · 46.46 坪 12.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。